当时,大陆工业在香港人眼里是物美价廉的
酒店建筑
2008年7月8日,成龙年老出席了在上海普陀区长风生态商务区举行的“成龙影戏艺术馆筹建启动仪式”。艺术馆旁边有个项目,叫北岸•长风。这个项目的开发商,是北京天...

2008年7月8日,成龙大四学生出席在上海普陀区长风生态商务区举行的成龙影剧馆启动仪式。在北岸的美术馆旁边有一个叫长风的项目。

本项目开发者为北京天鸿控股集团,老板为柴志坤。当天,柴志坤也参加了此次活动,两人愉快地合影留念。

几年后,他们在法庭上重聚。

2006年6月,成龙来到北京东直门的NAGA上院销售现场。他告诉大家,随着内地经济快速增长,香港艺人在内地置业是一种趋势,是个不错的选择:

我已经成为NAGA上院的业主,我会和家人一起来北京住在这里。

同月,开发商宇嘉置地受香港位知名人士和财经领袖邀请,举办推介会。香港人年事已高,令人尊敬,他们在四天内就认购了该项目五分之一的房子。

当时,大陆工业在香港人眼里是物美价廉的。NAGA上院这种二环豪宅,带走的面积不超过3万平方米。

只是大家不知道老年买东西更有自制力。

2006年4月,成龙全资公司中泰成龙与余佳置地签订预售协议。NAGA上院A座两套600平方米的房源由成龙竞得,每套售价650万元,设有6个车位。

第二个月,双方签订了宣传推广协议和补充协议,约定两套房子总价3360万,但剩余的2000多万不需要赠送:

只要是旧的,2006年5月至2008年5月将对该项目进行4次宣传。

两栋总面积1200平方米的房子占据了上议院安座整层楼,老年人只花了1300万英镑。根据计算,每平方米只有一万多一点。这个价格在北京的二环路上永远找不到。

6天前,该房源挂在瀚海发网站上,起拍价7200万。不过,这个小区单价已经是100000,市场价至少能卖过亿。

该房屋被拍卖是因为开发商余家置地欠北京天虹公司的钱。2017年底,北京天虹申请强制执行,法院查封了余佳地产名下那加名下的部门物业和车位。房子就在其中:

房子没有转让给老人,房子还在开发商名下。

去年10月,中泰成龙将北京天虹诉至北京市第二中级人民法院,要求停止执行自家房屋。

双方争议的焦点是成龙为何没有办理房产证。最高法院裁定,买受人以被执行人的名义执行不动产时,只要符合以下四种情形,即可解除执行:

1.扣押前已签订有效买卖条约;

2.扣押前对不动产的适当占有;

3.已付清全部价款;

4、所有权未转让不是由于买受人自身原因。

显然,成龙的情况完全符合前三项。也就是说,只要成龙证明房子没有转让,不是因为他自己,他就可以保有这座豪宅。

但这位老人可能不知道他正被北京的老牌开发商起诉。天弘早在1990年就成立了,这家国企最出名的工作就是把亚洲最大的社区之一回龙观留给了北京市。

16年前,天虹集团和北京城市发展集团合并,成立了第一个北京集团。天弘这个名字独立出来,变成了一家民营企业,老板是天弘一家子公司的董事长柴志坤。

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